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PRESENTATION

Le site :
Terrain :
Le terrain est d’une superficie de 1.624.000 m² Situé en périphérie à l’Ouest du centre ville, il présente une topographie vallonnée  du niveau +13.00m au niveau +20.00m.
Les points hauts se situent à l’emplacement du stade existant (+19.00)et à l’extrême ouest (+20.00m).
Le point le plus bas se situant au niveau de la route existante semi-enterrée (+13.00.)
L’existant :
Sur ce terrain, le stade de compétition avec tribune et parking, la piscine et une petite salle de sport  sont desservis par la voie transversale Nord-Sud.

Le reste du terrain est vierge de toute construction.

LE PROJET

Répartition des différents équipements :

Le projet  s’organise autour de deux axes principaux :

•  Un axe de desserte Nord-Sud constitué par la voirie existante réaménagée.
  
•  Un axe Est Ouest passant par le centre du stade et constituant la perspective structurant le projet.

Ces deux axes définissent trois zones majeures correspondant aux différentes fonctions définies par le programme :

•  Le nouveau stade de compétition, la mosquée, le stade d’échauffement et ses parkings occupent tout l’Est. Le Sud de la zone comprend en annexe autour de la salle de sport existante les équipements onsacrés aux activités féminines.
  
•  La zone consacrée à l’entraînement et l’apprentissage au Nord-Ouest comprenant le sport-hall, l’académie, la piscine et les stades d’entraînement de tous les sports ainsi qu’une aire de détente avec plan d’eau à l’extrême Ouest..
  
•  La partie Sud-Ouest est consacrée aux loisirs détente autour d’un ensemble l’hôtel, cinémas, bowling, divertissement, vélodrome.
  Différents équipements consacrés au vélo, skate, B.m.x, roller ainsi qu’un parcours de santé constituent les éléments structurant d’un parc paysagé verdoyant, vallonné et planté.

L’ensemble de ces équipements est ceinturé par un système de voies ayant fonction de desserte, de circuit cycliste et entraînement de course à pied d’une longueur de 5 km environ.

L’axe perspectif est-ouest, depuis le stade de compétition jusqu'à l’extrême Ouest constituera  une vaste zone de promenade et d’agrément.
En contrebas du stade, au-dessus du parking central. et descendant vers  la piscine rénovée, le parvis piéton relie les trois grands pôles fonctionnels du projet.
Ce parvis est bordé d’un centre commercial en vis à vis de la piscine rénovée.
Des transparences y seront aménagées au niveau du rez-de-chaussée vers l’ensemble de bassins et fontaines en cascades à l’ombre des plantations de palmiers.
  

Les équipements :

Le stade et ses annexes

Centre du projet de plan de masse, le stade reprend et englobe la tribune et la piste existants.
Son agrandissement portera sa capacité à 45000 places.
Le terrain de sport et de sa piste d’athlétisme au niveau +19.00  est entouré à l’Est par la tribune existante qui sera rénovée, à l’Ouest par la création d’une nouvelle tribune comprenant l’ensemble des équipements annexes du stade, a Nord et au Sud par des guichets d’accès de plain-pied avec la piste et le bas des gradins.

La nouvelle tribune d’honneur :
Elle est directement accessible depuis la voie Nord-Sud par un parking 1000 places au niveau +14.00.
Ce parking situé au centre du triangle constitué par les équipements majeur des trois zones du plan de masse, permet le stationnement des véhicules  des V.I.P , de la presse et des cars audiovisuels.
Les différentes aires de stockage et techniques de ce niveau sont aussi reliées  à  l’axe de desserte par ce parking.

Au-dessus, le vaste parvis piéton (+19.00) donne accès aux gradins pour le public.
Sous ces gradins, se développent les zones vestiaires et leurs annexes ( contrôle, liaison presse /joueurs, arbitres et locaux de stockage du matériel d’athlétisme).
Une voie de circulation de part et d’autre des gradins permet l’accès des compétitions d’endurance et des véhicules de service.

L’accès des officiels se fait directement au niveau +25.00 par une voie particulière crée depuis le rond-point Sud.
Ce niveau comprend les salons et tribunes d’honneur, les salons d’exposition, les salons presse.
Trois niveaux de balcon complètent l’ensemble.
Juste à coté, au Nord le stade d’échauffement,  par sa proximité bénéficie des annexes du stade principal.
Au Sud, la Mosquée est accessible depuis le parvis piéton et possède ses propres parkings de proximité.
Près du Rond-point Sud les équipements dévolus aux activités féminines sont centrés sur la salle de sport existante rénovée et esthétiquement intégrée à l’ensemble nouvellement créé.
Un bâtiment destiné aux enfants jouxte celui-ci. Le tout étant desservi par un parking de proximité.

Les équipements sportifs d’entraînement et d’enseignement :

le sport hall

Elément  Nord du triangle formé par les équipements majeurs du plan de masse, le sport hall est accessible depuis le parvis piéton au niveau +19.00 et depuis le parking 1000 places.
Sous les coques dégageant un unique volume sans pilier sont regroupés autour de la piste d’athlétisme, les terrains de basket et hand-ball, le judo, l’escrime.
Chaque terrain de sport est équipé de gradins  accessibles par le public depuis le haut.
Le bas, niveau des terrains est occupé par les vestiaires et les locaux de stockage du matériel.

L’académie
Poursuivant le coté du triangle  vers l’ensemble des stades d’entraînement extérieurs l’académie développe autour du bâtiment d’hébergement et de réunion deux ailes :
Une pour les salles de cours, l’autre pour la restauration.
Les étudiants sont ainsi en liaison directe avec le Sport hall et les terrain extérieurs.
Une bretelle bordée de parkings les relie à la voie Nord-Sud.

Les terrains d’entraînement :
Ils sont tous regroupés autour d’axes secondaires constituant des voies de desserte et d’entretien.
Ils sont reliés à la voie périphérique et à la zone  de détente Ouest permettant les entraînements
de fond
Un axe Nord-Sud secondaire les relie aux aires de sport d’équilibre (skate, roller), en communication directe avec l’Académie et le Sport Hall.

Les équipements de loisir, de spectacle et d’hébergement

Le Sud du triangle est centré autour d’un ensemble constitué par l’hôtel  accessible depuis le parvis piéton au niveau +19,00 et du parking  1000 places au niveau  bas.
Deux ensembles de coques  symétriques abritent les cinémas et le bowling  ainsi que les équipements de loisir.
Au Sud  le vélodrome entouré de gradins  permet de suivre les compétitions et les arrivées des courses extérieures des pistes cyclistes.
Une attention particulière sera apportée à l’aménagement paysagé planté pour créer un cadre attractif en un lieu de promenade et de remise en forme.
Dans ce but les aires de remise en forme et de jeux de glisse sont répartis entre les zones plantées.

Les parkings, accès et évacuations automobile :

Les  accès  des véhicules sont différenciés selon les utilisations fonctionnelles :

L’axe Nord-Sud qui relie les deux rond-points extérieurs définit deux zones principales.
La zone du stade et son parking 5000 places, les zones d’entraînement et de loisir.
Le parking public du stade possède ses six propres  entrées et sorties réparties le long des voies extérieures selon le découpage de stationnement  en zones plus réduites.

Les V.I.P. les joueurs et la presse ont accès au parking 1000 places sous le parvis.
Ce parking est accessible depuis le sport-hall et l’hôtel le centre commercial et la piscine.

Dans les zones d’entraînement et de loisir des parkings de proximité sont répartis au niveau de l’académie, de la mosquée, des  salles d’activités féminines ainsi que près du parcours santé et  du plan d’eau.
Ils sont accessibles depuis la voie principale et depuis une entrée à l’extrémité ouest.
Le parc n’est pas clos globalement. Par contre Une clôture sera prévue pour les zones des terrains d’entraînement  pour la tranquillité  des sportifs.

Centrale énergétique :
Ce bâtiment concerne l’ensemble des puissances nécessaires au site (puissance supérieure à 100 mégawatts) pour la fourniture d’électricité, d’air conditionné, et dessert par galeries ou réseaux souterrains tous les bâtiments afin d’en effectuer le contrôle et la distribution.
La surface du bâtiment technique (c’est à dire la surface intérieure de ce bâtiment et les terrasses) est de : 15.000 m².